不動産投資のデメリットとは？

不動産投資をやってみたいと考えている方のために、今回は不動産投資のデメリットについて書いていこうと思います。

不動産投資は、建物が売れた値段がそのまま利益に繋がるというイメージを持たれている方も多いと思います。

しかし、実情は仲介手数料や印紙代、抵当権抹消登記費用、ローン完済、譲渡益課税といった費用が掛かるため、実際の利益は、売れた値段からこれらのものを引いた分となります。

家の購入は、人生の中でもかなり高い買い物です。

そのため、中々買い手が見つからないということもありえます。

最初に売ろうとした金額で売れないということになれば、売値を下げなければいけないという状況になります。

また、購入した物件を賃貸に出す際には、ある程度覚悟しなければいけないことがあります。

まず、入居者がいなければ赤字になってしまいます。

次に、入居者に家賃を滞納される可能性があります。

賃貸に関しては、どういった方が入居するのかをしっかり確認する必要があります。

あとは、これに関してはどうしようもありませんが、住人が火災を起こしたり、物件を壊すといったことがありえます。